Новости
Регистрация договора отчуждения: основные цели
Регистрация договора - это государственная регистрация возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество. Регистрация договора в Росреестре необходима для придания ему юридической силы. Таким образом, регистрация договора является завершающим этапом оформления сделки. При отсутствии регистрации сделка считается недействительной. Это значит, что покупатель не приобретет право собственности, а продавец не передаст ему права пользования и распоряжения квартирой. Выполняется регистрация договора отчуждения исключительного права в соответствии с действующими стандартами.
На что обратить внимание
Регистрация договора требуется в следующих случаях:
- если объект недвижимости находится в долевой собственности;
- при покупке квартиры в строящемся доме;
- в случае изменения прав собственности на объект недвижимости.
Договор купли-продажи или договор дарения, заключенный между близкими родственниками, не нуждается в обязательном нотариальном удостоверении. Однако, если речь идет о недвижимости, то при ее отчуждении (в частности, при продаже или дарении) нотариальное удостоверение договора является обязательным. По всем вопросам лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.
Технические вопросы
Чтобы регистрация договора прошла успешно, необходимо знать некоторые нюансы. Например, не все сделки по купле-продаже недвижимости подлежат регистрации. Договор купли-продажи жилого помещения, в котором участвуют несовершеннолетние дети. Договор дарения недвижимого имущества, предметом которого является недвижимое имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве. Документ считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.